Умный многоквартирный дом для девелоперов

Это современная цифровая система, объединяющая инженерные сети и оборудование многоквартирных домов и жилых комплексов в единый комплекс, управляемый автоматически или дистанционно. Она улучшает комфорт, повышает безопасность и снижает расходы на содержание зданий, делая недвижимость привлекательнее для покупателей и инвесторов.

Компания «Философт» является разработчиком ПО, что позволяет нам создавать современные гибкие решения «умного дома» для автоматизации новостроек.
Приложение объединяет широкий спектр полезных функций: IP-домофония, бесключевой вход (терминалы Face ID или технология BLE), видеонаблюдение для жилого комплекса, отслеживание парковочных мест, «умные» лифты без необходимости нажимать на кнопки, въезд автомобилей через UHF метку или посредством распознавания номеров, бронирование мест общего пользования, а также ряд сервисов для автоматизации деятельности УК. Всё это позволяет удовлетворить потребности практически любого девелопера и застройщика.

Мы осуществляем полный цикл сопровождения проекта по внедрению системы для застройщиков и девелоперов — от подготовки проектной документации до финального запуска и дальнейшей технической поддержки.

Для действующих объектов проводим предварительный аудит текущего оборудования:

• если установленное оборудование совместимо — выполняем его интеграцию без замены;
• если оборудование устарело или не поддерживается, предлагаем доступные варианты модернизации или замены.

Каждый этап реализован так, чтобы сделать процесс удобным и доступным.

Застройщик может продавать дороже, не сталкиваться с негативом покупателей, потому что более высокая стоимость жилья объясняется понятной практической выгодой.
Базовый набор сервисов увеличивает маржинальность при продаже квадратного метра примерно на 10%. Ведь система позволяет покупателям экономить на отоплении и электроэнергии, повышает безопасность, а также берет на себя часть повседневной рутины.
А с продвинутым набором опций рост маржинальности может начинаться с 20−30% и выше. При этом более высокая цена квадратного метра не вызывает отторжения: покупатели воспринимают ее как доплату за более высокий уровень комфорта, безопасности и качества жизни.

Установка беспроводной системы «Мажордом» обходится в среднем от 50 тыс. до 150 тыс. рублей на одну квартиру. Таким образом, для жилого комплекса на 100 квартир сумма вложений составит порядка 10 млн. рублей при средней цене в 100 тыс. рублей на квартиру.
Итоговая стоимость варьируется в зависимости от выбранных функций и объема автоматизации: базовые опции обойдутся дешевле, а премиальное оснащение потребует больших инвестиций.

Инвестиции в «умный дом» способны окупиться уже в течение первого года. Автоматизация повышает привлекательность объекта, снижает расходы на содержание и увеличивает цену продажи квартир. «Мажордом» это полноценный инструмент продаж девелопера: он помогает выделить проект среди похожих ЖК и МКД, и продавать квартиры быстрее и дороже.