Безопасный Face ID: как технология распознавания лиц без хранения фотографий увеличивает стоимость ЖК

Технологии распознавания лиц постепенно становятся частью цифровой инфраструктуры жилых комплексов. Для жителя это удобный способ доступа в дом: не нужно искать ключ, карту или открывать приложение. Для застройщика Face ID может стать дополнительной характеристикой проекта и частью общей концепции умного дома.

При этом стандартные технологии распознавания лиц создают важный вопрос: что происходит с биометрическими данными человека после идентификации и где они хранятся?

Фотография лица относится к персональной информации. Любое централизованное хранение таких данных потенциально связано с риском их утечки. Для девелопера проблема выходит далеко за рамки технической: она затрагивает репутацию проекта, отношение покупателей к цифровым сервисам и требования 152-ФЗ.

Одна из задач современного умного дома — дать жителю удобство Face ID, не создавая дополнительного риска хранения его фотографии.

Такую задачу решает безопасный Face ID, при котором исходное изображение не сохраняется. Фотография преобразуется в хэш-строку, после чего удаляется. Для последующей идентификации используется только полученное цифровое значение.

Для застройщика эта технология становится конкурентным преимуществом проекта: одновременно повышается уровень безопасности, выполняются требования к защите персональных данных и усиливается ценность цифровой инфраструктуры ЖК.

Главное отличие заключается в самом принципе работы с данными. Для настройки распознавания используется фотография человека. Система преобразует изображение в хэш-строку, после чего исходная фотография удаляется.

В дальнейшем в системе хранится не снимок лица, а только полученный хэш.

Хэш хранится только на устройстве системы контроля и управления доступом — СКУД. На серверы он не передаётся. Таким образом, в системе отсутствует единая серверная база фотографий жителей, которую необходимо было бы хранить и защищать.

Еще одна важная особенность технологии — из хэша невозможно восстановить исходное изображение. Хэш используется системой для распознавания, но не позволяет получить обратно фотографию человека.

Кроме того, эти данные не связываются с другой персональной информацией пользователя. Хэш не содержит ФИО, номера телефона и других сведений о человеке.

Получается принципиально другая модель работы с биометрией:

Для жителя сохраняется главное преимущество технологии — возможность пользоваться распознаванием лица для доступа в дом.

Технология может решать сразу несколько задач девелоперов: от позиционирования объекта до повышения его потенциальной стоимости.

На рынке, где многие жилые комплексы предлагают схожий набор цифровых функций, значение имеет не только наличие технологии, но и ее особенности.

Безопасный Face ID позволяет сформировать дополнительное продуктовое преимущество жилого комплекса. Особенно сильным такой аргумент становится, если девелопер может говорить о своем объекте как о единственном ЖК с подобной системой.

Технологическое отличие может влиять и на экономику проекта. Рассмотрим объект площадью 5500 м² при стоимости 135 тыс. рублей за квадратный метр.

Даже премия в 1% к стоимости благодаря дополнительному конкурентному преимуществу дает около 7,4 млн рублей.

То есть технология, которая становится частью позиционирования и повышает воспринимаемую ценность проекта, потенциально может принести девелоперу дополнительную выгоду в миллионы рублей.

В данном примере:

5500 м² × 135 000 ₽ × 1% = около 7,4 млн ₽.

Для застройщика опция может стать частью продукта, способной влиять на ценность квадратного метра и выделять жилой комплекс среди конкурентов.

Девелоперу важно внедрять цифровые сервисы таким образом, чтобы удобство для жителя не создавало дополнительных рисков для самого проекта.

Безопасный Face ID построен на принципе, при котором фотография пользователя не хранится в системе. Такой подход позволяет учитывать требования 152-ФЗ без необходимости отказываться от удобного сценария распознавания лица.

Для застройщика это особенно важно с точки зрения репутационных рисков. Покупатель получает современную технологию, при этом сам принцип ее работы изначально учитывает вопрос защиты данных.

Умный дом воспринимается покупателями не только как автоматизация света, климата или бытовых сценариев. 85% покупателей связывают умный дом с безопасностью.

Поэтому функции, связанные с доступом в дом и защитой данных, напрямую отвечают ожиданиям аудитории. Безопасный Face ID объединяет эти два направления. С одной стороны, система контролирует доступ в жилой комплекс. С другой — сама технология распознавания устроена таким образом, чтобы не формировать базу фотографий жителей.

В премиальном жилье технологии должны не только добавлять комфорт, но и усиливать ощущение безопасности. Как говорилось ранее, 85% покупателей связывают умный дом именно с безопасностью, а за решения, которые защищают персональные данные, готовы доплачивать.

Face ID в премиальном проекте воспринимается как часть базового уровня цифрового комфорта. При этом сама технология должна соответствовать ожиданиям аудитории: быть удобной, незаметной в использовании и не создавать новых рисков для данных пользователя.

Безопасный Face ID отвечает этим требованиям за счет того, что сама фотография не хранится, используется только преобразованный хэш. Для покупателя это дополнительный аргумент в пользу проекта: он получает привычный сценарий доступа без необходимости жертвовать приватностью.

Безопасный Face ID сочетает удобный доступ, защиту личных данных и понятное конкурентное преимущество для жилого комплекса. Для застройщика это возможность усилить ценность проекта и одновременно снизить риски, связанные с хранением персональной информации.

Особенно важно это для премиального сегмента, где покупатели ожидают помимо цифровых функций продуманную и безопасную среду ЖК.